业主单位：中山陵园管理局

设计单位：东南大学建筑设计研究院有限公司

施工单位：江苏江都古典园林建设有限公司

监理单位：南京工大建设监理咨询有限公司

工程起止：2013年1月20日—2013年9月28日

▲美龄宫鸟瞰图

▲美龄宫史料图片展

南京国民政府主席官邸旧址（俗称“美龄宫”）坐落于南京中山陵园风景区内，整个建筑由主体建筑和警卫室组成。1992 年被公布为南京市文物保护单位，2001 年6 月作为原国民政府旧址之一被公布为全国重点文物保护单位。

20 世纪五六十年代，相关部门曾对其内部进行过二次维修改造。至本次修缮前，整个建筑总体保存完整，但由于长期受自然力的作用以及后期修缮不当及加建，使得建筑遭受一定程度的破坏。80 年来的超期服役，承重结构的梁、板、柱、墙体已出现了损伤和裂缝，部分砼、墙体风化剥落。因历史的局限以及对建筑美观的追求，原建筑在设计中，对抗震加强措施上未做任何考虑。屋面、平台等多处的渗漏，已影响到建筑结构的承载能力。后期修缮不当及加建，改变了建筑物原貌。外立面彩画、油漆严重斑驳、脱落。屋面琉璃瓦大面积脱釉、褪色并局部破损严重，亟待维修。

2011 年中山陵管理局委托东南大学建筑研究设计院有限公司编制了本次维修方案。方案本着“依法保护的原则，真实性的原则，可识别的原则，安全有效的原则”，确定采取“揭瓦不落架”的方式进行维修。

工程克服了施工难度大、工艺要求高、工序难度大三个难点，突出了新工艺与传统工艺相结合、文物修缮与内部展示结合、文物本体与环境恢复结合三大特色，呈现出了结构加固采用最小扰动及可逆化的加固方式、彩绘采取古典宫廷绘画技艺、最大限度保留原有施工技艺三大亮点。

本次维修对建筑结构做了完善的加固措施，延长了建筑物的使用寿命。彻底根除了平台、屋面等多处漏水的问题，解除了浸泡墙体、腐蚀木构架等损坏主体结构的隐患，确保了建筑物结构安全。拆除了后人增加的建筑内容，恢复了建筑物的历史原貌，保存并延续了文物的真实历史信息和价值。

▲警卫房屋架虫、蚁蛀蚀

▲官邸会客室

▲修缮后的美龄宫